圓夢故事
出處:信義房屋 2022-05-31
每位客戶在日本置產的原因不同,有作為投資、有作為度假用的第二屋、也購買後讓在日本留學的子女居住,而不論動機為何,信義房屋同仁都會在了解需求後提供最適合的建議。這位客戶來自台灣、在日本長住,已經透過信義房屋不動產株式會社陸續在東京置產,都是以商業不動產為主,而這次,客戶希望能買到夢想中的獨棟的商業物件,便請開天協助搜尋合適的標的。
由於客戶已了解、也很信任信義房屋的服務品質,加上彼此聯繫互動已有很長一段時間,所以在溝通上十分順暢,更像是互相分享資訊、共同討論,當有合適的物件時,一起看屋之後再繼續進一步評估。
由於客戶鎖定的是商業物件,選擇與評估的重點條件就是地段、穩定、未來會成長等三大面向,開天陸續介紹了幾個標的給客戶參考,經過比較後,客戶從中選擇了三個物件想深入了解,分別位是位於杉並區高圓寺一帶、北區王子附近和澀谷區代代木,開天也著手安排看屋行程,陪同客戶前往物件現地、實際了解周邊環境、人潮和物件本身,綜合各項考量,客戶最後決定選擇屋齡較新、且地理位置優越、位於澀谷區的物件。
一棟的商業物件和一般住宅物件不同,維持成本除了管理費和修繕費,還需進行符合建築安全法規如消防檢測等,也需另外委託專門的建物管理公司進行日常管理,為了協助客戶在事前即掌握相關必要的支出成本,開天也預先試算了可能會產生的費用提供客戶參考,並協助接洽建物管理公司,讓客戶更加安心、無後顧之憂。
其實在這兩年多的新冠疫情期間,不僅因為疫情對全球經濟造成的影響,股匯市也曾有發生崩跌的狀況,客戶因此對各項投資都更趨保守,也會與開天就這些話題與個人投資狀況做討論,例如自己在日本陸續購入不動產作為投資,到目前也沒有出售過持有的物件,偶爾也會懷疑自己的選擇是否正確,開天則是從客觀的立場與客戶分享,提供整體大環境資訊,例如美國聯準會升息、俄烏戰爭對經濟的影響,因為從現今世界地球村的角度來看,全球經濟和金融的大環境都是會互相牽動影響,協助客戶從不同角度、更宏觀地來看待投資。也因為長期都是如此互相溝通與分享,開天和客戶間的信賴關係也愈加穩固。
信義房屋作為客戶在日本置產投資的好夥伴,身為其中一員的開天,也會秉持極致服務的理念、保持自己的初衷,傾聽每位客戶的需求,盡力做到最好!
楊開天
從小深受日本文化影響,也相當喜歡日本,因此一直有能到日本生活的夢想。
大學畢業後便來到日本留學,也體驗了就職活動等總總經歷。後來與信義房屋不動產株式會社相遇。
希望在未來能夠成為台日之間的橋梁,共同成就豐富人生