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購屋小常識

出處:信義房屋 2019-11-14

徒步所要時間


電車、地鐵是日本人很常使用的交通工具,因此物件距離車站的遠近是租屋和買屋一項很重要的考量依據。在物件概要中,也都會標明該物件到車站的徒步所要時間,但每個人的步伐大小和腳程都不同,這個時間是如何計算出來的呢?

 

 

日本的不動產標示相關規則有訂出基準,穿高跟鞋或涼鞋以正常速度走路的時速約4.8公里,換算下來1分鐘至少可走80公尺,未滿1分鐘則以1分鐘計算,例如距離最近的車站600公尺,換算徒步時間為7.5分鐘,在不動產廣告的物件概要中,就會以徒步8分鐘來表示。

 

而這個距離是指實際從物件現場走到最近車站行經途徑的總距離,並非直線距離,而等待交通號誌的時間、坡道、樓梯、天橋等垂直高度也不列入計算。雖然徒步時間裡沒有包括等紅綠燈的時間,但它是根據實際的沿途距離算出來,也包括了過天橋、地下通道、鐵道口等多走的距離,因此基本上能看作正確的時間,也是可信的。

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