敷金/禮金/更新料

在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」，這筆費用是用來擔保賃貸者，也就是房東的債權(租金等)而支付的費用。擔保的範圍不外乎就是租金遲繳、退租後的屋況原狀恢復費用，以及最後退租時將屋子還給房東之前的一筆預備金。依管理契約規定，由管理公司代房東保管押金的狀況居多。

「禮金」是支付給房東作為「謝禮」的費用，是日本獨特的慣例。禮金的由來有一說法是在戰後許多人無家可歸，在此狀況下，為了表示「感謝房東提供房屋出租」，因此做為謝禮而另行交付的一筆金額，屬於房東收入，毋須返還給房客。在東京一般是一個月的房租(不含管理費)，大阪一般則是兩個月的房租(含管理費)。

「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新料屬於屋主收入，毋須返還房客。