登記簿面積 VS壁芯面積

登記簿面積是指在日本的登記簿上所記載的標的物面積。

土地的面積稱之為「地積」、建物的面積則稱為「床面積」。由於登記簿上所記載的土地「地積」與實際測量的面積(實測面積)大多有些微出入，所以在物件買賣交易時，都會再次確認實測面積與登記簿面積的差距。

在建物的登記簿上，面積的認定標準也有所不同，如獨門獨院的透天住宅的一般建物就是以「壁芯面積」計算，大樓公寓等共同住宅則使用「内法面積」計算登記。

「壁芯面積」顧名思義就是以牆壁中心來計算室內面積，而「内法面積」則是以牆面內緣計算。所以一樣大小的房子，「内法面積」比「壁心面積」少計算了半片牆的厚度，因此數字也會較壁心面積來的小上一些喔！