幫您搶救荷包的房產四大保險

在日本購屋和購車一樣，保險可以規避很多可能存在的風險或損失。尤其日本是個地震多發的國家，購買相關保險除了可以減少房產因災害導致的經濟受損，同時也可以讓自己擁有安全感，那有哪些保險是必備的呢？就讓我們來為大家介紹吧！

地震保險

地震保險是在1964年6月14日的新澙大地震之後，日本政府作為後盾制定的保險。日本政府以再保險的形式承擔了一部分保險費的支付義務。由於地震的原因造成公寓「全毀」或「半毀」的情況下，將可得到地震保險金。個人所有的專用部分如果受到損害，也可拿到保險金。

地震險無法單獨投保，想加入地震保險的話，則必須先投保火災保險，每五年更新一次合約。

由於地震險是由日本政府配合保險公司經營，所以不管是加入哪家火險，保障內容與保費都一樣，保費的高低取決於房屋構造、地區(都道府県)、投保額、契約年數。地震保險的金額為火災保險金額的30%~50%，至於建物的投保上限為5,000萬日圓、家財的投保上限為1,000萬日圓。而地震險並不是以重建家園為目的，而是以災後的生活安定為目的。

火災保險

住宅火災保險是指由於火災因素使造成房屋毀損後，能夠拿到重建家園費用的保險制度。

其保險金額會隨保險內容、投保額、契約年數不同而有差異，投保時需設定房屋的投保額，設定愈高當然保費就愈多，而投保額有設定的上下限，通常是用建坪數與房屋購造來計算，例如防火性能較差的木造建築，保險金額就較高，而防火性能較佳的鋼筋混凝土建築物，保險金額就相對便宜一些。契約年數可選擇年繳或一次繳清，契約年數愈長的話，平均下來的金額就愈優惠。

火災保險的保險對象就是「建物」與「家財」。根據補償對象的項目不同，可分類「住宅火災保險」、「住宅綜合保險」以及「Home life保險」等商品種類。火災保險儘管幾乎涵蓋對建物與家財的損害風險，但不適用於地震、火山爆發、海嘯引發火災而造成的損失。火災保險之外，很多人還會加入財產保險。其保險物件為傢俱、電氣產品、被褥、衣服等。

一般來說，在日本購屋的同時便購買火災保險。若有貸款的話，銀行一定會強制要求購買火災保險，受益人為借款銀行，若是以現金購屋，則可自由選擇是否購買火災保險，符合相關條件即可購買。

家財保險

除了地震及火災兩種保險之外，日本購屋者通常會一併購買家財保險(有的火災保險中會包含家財險)，保險物件主要包括傢俱、家電、衣物、被服等等，當這些物件因事故、災害等受到損害，需要修理或重新購置時，就可以通過家財保險獲得理賠。

設施賠償責任險

設施賠償責任險主要針對因房屋設施而造成人員傷亡、物品損壞等情況，例如房屋漏水造成樓下住戶受損要求賠償時，該保險就會發生作用進行協助賠償。由於其保費不高加上賠償上限最高可達1億日元的特性，因此成為許多購屋者必備的保險之一。

介紹完日本購屋時最常見的四大必備保險，建議大家可根據自身情況選擇投保項目及內容，此外投保就跟購屋找尋仲介一樣，一定要選擇大型、正規的公司，不要因一時貪圖便宜，讓自身權益受損。