委託售屋流程

項　　目

內　　容

1

出售物件諮詢

出售條件確認，並提供物件相關資訊如地址、格局圖等資料。

2

售價評估討論

針對物件周邊區域市場動向及行情進行介紹，確認出售物件的屋況，提出售價建議與銷售策略。

3

簽署委託出售仲介契約

進行本人確認與契約種類確認。

4

物件審查

對出售物件進行產權調查、法規確認等。

5

銷售管道流通宣傳

於不動產仲介銷售網絡、各種網站媒體刊登物件資訊展開宣傳。

6

成交/簽署不動產買賣契約

向有購買意願的客戶進行價格及交屋條件等洽談協商。簽訂買賣契約，買主支付簽約金。支付仲介服務費頭款(外加消費稅)。

7

尾款收取/交屋

進行本人確認；交屋之前進行搬家。

貸款清償，如有設定抵押權登記，需準備進行塗銷抵押權登記手續。

所有權移轉登記準備，支付登記費用。

向買主收取尾款，分算管理費用及固定資產稅等。提供房屋過戶必需文件及房屋鑰匙。

支付仲介服務費尾款(外加消費稅)。