「決濟」與「引渡」

日文的「決濟」是指買方交付尾款給賣方，「引渡」指賣方將房屋鑰匙交給買方，為了作業方便起見，兩者通常會在同一天進行，也就是中文所說的「交屋」。

此時是房屋買賣最重要的時刻，除了尾款之外，其他所有買賣房屋費用包括固定資產稅、管理費、修繕積立金等(通稱「交割清算表」)也是以這天作為清算日基礎，當天亦會同時進行產權移轉登記。因此日本的交屋程序是尾款支付後才會辦理產權移轉，過程中由司法書士(代書)協助確認，安全有保障。