首頁 不動產小常識 日本の用途地域:第一、二種住居地域/準住居地域

不動產小常識

出處:信義房屋 2015-08-07

日本の用途地域:第一、二種住居地域/準住居地域


 

第一種住居地域:

第一種住居地域在規範上較為放寬,除了透天厝或大樓等住宅外,還會有一些學校、車庫等公共設施,也可開設3,000m2以下的飯店、店鋪、事務所、保齡球場等中小規模的營利設施,在此區可感覺到相對比較熱鬧的商業氣息。此地域不可設置卡拉OK、舞廳、柏青哥等娛樂設施,保持了方便單純且良好的居住環境。

 

第二種住居地域:

對於住宅、公共設施、營利設施的規定與第一種住居地域相同,但在第一種住居地域被限制的卡拉OK、柏青哥等娛樂設施也可營業。然而劇場、電影院、舞廳、營業用的倉庫依然是在被限制的範圍內。

 

準住居地域:

在幹線道路沿邊上、有停車場的大型超市、汽車展示場等汽車關連設施及住宅共存的區域,建蔽率有50%、60%、80%三種,容積率有100%、150%、200%、300%、400%、500%六種。

 

 

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