隣地斜線制限

在日本，為了確保鄰地的日照、通風及採光，在建築住宅的時候，會限制該建築的高度和形狀，即為「鄰地斜線限制」(日文為「隣地斜線制限」)。

 

具體來說，就是從地基四周隔壁地界的界線上，站在固定的高度,以半空中為起點，針對正要建築住宅的地基，面向地基拉起固定的斜面斜線，根據這個來限制建築物的高度和形狀的規則。

 

例如第一種/第二種中高層住居專用地域、第一種/第二種住居地域、準住居地域，起高的高度20 m、斜線角度為1.25。上述之外的地區起高的高度31m、斜線角度為2.5。而被設立絕對高度限制的第一種/第二種低層住宅專用地區，則沒有鄰地斜線的限制。

 

用途地域	基準高度	斜線角度
第一種中高層住居專用地域 第二種中高層住居專用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域	20m	1.25/1
其他地域	31m	2.5/1