【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2016-08-18

「讓渡所得」是指資產因轉讓銷售而取得的收入(資本利得)，但並不包含企業商品等庫存資產或山林地的轉讓銷售所得。而若出售持有不動產時有差價收益的話，針對該收益部份就會產生「讓渡所得稅」。

出處:信義房屋 2016-08-10

諸費用包括購入或出售不動產時，除了買賣價金之外所需花費的其他費用(包含稅金)。

出處:信義房屋 2016-08-03

固定資產稅及都市計畫稅一般合稱為「固都稅」，屬於市町村徵收的地方稅，東京23區則是都稅。類似台灣的房屋稅、地價稅。

出處:信義房屋 2016-07-27

不動產取得稅相當於台灣的契稅，取得不動產時，或新建、增建不動產時，由該不動產所在地的都道府縣徵收的地方稅，屬一次性的稅種。

出處:信義房屋 2016-07-20

「最終金」即是尾款。一般在日本買賣不動産交易過程中，簽約時，買賣雙方會在契約中律訂交屋時間，根據交屋時間支付「購買金額總價扣除簽約金後的尾款」，並進行交屋。

出處:信義房屋 2016-07-13

「不動産売買契約書」的中文為「不動產買賣契約書」，是買方同意支付約定價金、而賣方將不動產的財產權轉移給買方的一種契約。

出處:信義房屋 2016-07-07

「オーナーチェンジ」就是英文的Owner Change，即「帶租約」出售。從房客的角度來看，就是換了房東。

出處:信義房屋 2016-06-22

在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」。

出處:信義房屋 2016-05-25

將家人居住的房子的一個房間提供給遊客住宿，就是「民宿」。民泊則是指將一般住家的公寓或透天住宅的空房間出租供旅客作為住宿設施。

不動產小常識