東京都心五區辦公大樓空屋率，連續2個月低於1%

專營辦公大樓租賃與調查的三幸地產公佈今(2018)年7月份東京都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）與日本全國6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）的大型辦公大樓（標準樓層的出租空間面積達200坪以上）市場調查結果。

東京都心5區的辦公大樓空屋率為0.95%（較前月降低0.01%），連續5個月創下自1994年1月開始統計以來的最低値。雖然連續2個月低於1%，但是減少幅度極微。目前的空屋面積為5萬8,641坪（較前月增加4,690坪），連續3個月都維持在5萬坪的水準。

每坪的平均租金為2萬8,464日圓（較前月增加225日圓），連續3個月上昇。在賣方市場逐漸擴大之下，租金也不斷調整。市場呈現有利於租金調升的環境，例如縮短免租金期間等。出租面積為30萬9,962坪（較前月增加3,766坪）。

日本全國6大都市的辦公大樓空屋率，東京23區為1.2％（與前月相同）、札幌市為1.7％（較前月下降0.1%）、仙台市為4.9％（較前月下降0.2%）、名古屋市為2.4％（較前月下降0.1%）、大阪市為1.8％（較前月下降0.2%）、福岡市為1.4％（較前月下降0.1%）。

(消息來源：R.E.port+)