東京都心五區辦公大樓空室率時隔4個月再度下降

三幸ESTATE公布7月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本6大城市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的辦公大樓市場調查數據，此調查是針對每層樓板面積200坪以上的大規模辦公大樓進行。

東京都心5區的空室率為0.60%(較前月下降0.06個百分點)，是相隔4個月後再度下降。日本政府為了協助企業度過新冠疫情推出給付金補助，所以部分企業透過租用多間辦公室的方式滿足辦公室面積的申請條件，空室率也受此暫時性需求的影響而下降。目前的閒置面積為3萬8,001坪，較前月減少8,008坪。

每坪的招租金額為3萬1,940日圓(較前月減少79日圓)，仍持續小幅變動。市場上雖有部分調降招租條件的動作，但隨著新增的招租案件增加，一般認為其招租條件將左右租金水準的日後發展。招租面積為34萬6,369坪，較前月增加1萬4,557坪。

另一方面，日本6大城市的空室率如下：東京23區0.9%(無變化)、大阪市1.5%(無變化)、名古屋1.4%(無變化)、福岡市1.3%(上升0.1個百分點)、仙台市3.8%(下降0.2個百分點)、札幌市1.1%(無變化)。

(消息來源：R.E.port)