大阪車站前大規模都市開發預定2024年開放

以三菱地所(股)為代表的9家大阪梅北2期開發事業業者合資公司，於2020年12月21日公布位於大阪市北區的「梅北2期地區開發事業(暫稱)」已經動工。

此事業為JR「大阪」車站前的土地重劃事業，將打造9萬1,150平方公尺的新市鎮。除了業務、商業、居住、旅宿、核心等5大功能，也將建造約8萬平方公尺的綠地空間，例如都市公園、西口廣場等。

附近共有7個車站、13條路線可使用，而JR西日本的新車站「梅北(大阪)地下」車站預定於2023年開幕，屆時可望帶來更多人潮。

南街區南端及北街區北端將設置分售大樓，並於內側設置出租大樓。南地區的分售大樓為地上51層、地下2層(腹地面積約5,170平方公尺，總樓地板面積約9萬3,000平方公尺)，出租大樓則分為地上39層、地下3層的西棟，以及地上28層、地下3層的東棟(腹地面積約2萬5,260平方公尺，總樓地板面積約31萬4,250平方公尺)。北地區的分售大樓則為地上47層、地下1層(腹地面積約7,320平方公尺，總樓地板面積約8萬5,000平方公尺)，出租大樓為地上26層、地下3層(腹地面積約8,400平方公尺，總樓地板面積約6萬4,200平方公尺)。該地將具備業務、商業、居住、旅宿、核心各項功能。

在業務功能方面，將建置最先進的辦公室，設置陽台休息區、育兒支援設施等辦公室輔助功能，以滿足各種工作形態的需求。位於大樓前方的都市公園內，則將設置工作空間、活動廣場、休憩區等。

在商業功能方面，除了餐廳、商店外，占地約6,000平方公尺的都市型SPA亦將進駐南街區。北街區則將成為促進知識交流及市民參與的商業空間，連結GRAND FRONT大阪的KNOWLEDGE CAPITAL及梅北2期地區的核心功能。

在居住功能方面，則於南街區、北街區分別提供約600戶的高級住宅。

在旅宿功能方面，將引進「Super Luxury Hotel」(約250房)、「Lifestyle Hotel」(約300房)、「Upscale Hotel」(約480房)三種旅館。

至於核心功能方面，則將設置提供創新輔導機關進駐的辦公室、會議室及講堂等所構成的平台設施，以及具備共用工作空間、交流空間、SOHO等的創新設施，供新創企業等進駐。

位於中央的都市公園(約4萬5,000平方公尺)，則將以南區的草坪廣場及水景為中心，打造供眾人使用的空間。北區則將建設包含「梅北之森」在內，綠意盎然的休憩廣場。此外，為了促進南北整合，除了以「閃亮之道(天橋)」連接南北的公園外，亦將於地面設置「階梯廣場」，使整個空間更具特色。

此區域將於2024年夏季開放，並預定於2027年度完全開幕。

(消息來源：R.E.port)