東京首都圏中古公寓大廈價格行情連續17期上升

東京KANTEI於9月發表2021年上半年日本三大都市圏「中古公寓大廈價格行情調査報告」。

此報告針對會對價格造成重大影響的「屋齡」與「所在地」設定一定的條件，使對象物件均質化後再計算出「價格行情」，對象物件須符合屋齡10年±5年、從最近車站徒步15分以內、中古買賣件數達3件以上或總戶數2%以上等條件。

報告指出，2021年上半年東京首都圏中古公寓大廈價格行情(萬日圓/坪)較前期增加6.6%，達263.2萬日圓，連續17期上漲。各都縣方面，東京都比前期增加6.5%，達317.4萬日圓/坪；神奈川縣增加4.7%，為207.8萬日圓/坪；埼玉縣增加6.2%，為161.9萬日圓/坪；千葉縣則增加5.8%，達150.6萬日圓/坪；1都3縣皆為上漲。

近畿圏的價格行情方面，則比前期增加3.4%，達184.0萬日圓/坪，上漲局勢已持續10年以上。在各府縣方面，大阪府較前期增加2.9%，達183.1萬日圓/坪；兵庫縣則為增加3.1%的178.1萬日圓/坪，自2012年以後皆是上漲；京都府也比前期大幅增加4.1%，達229.1萬日圓/坪。

中部圏的價格行情較前期增加5.5%，達143.4萬日圓/坪，連續17期上漲;名古屋市則為上漲6.1%的166.3萬日圓/坪，為2期以來再度轉為上漲。

(消息來源：suumo journal)