HULIC等公司將斥資700億日圓於心齋橋興建大樓

包括HULIC、竹中工務店等四家公司，將於大阪心齋橋聯手興建大樓。該大樓高達130公尺，屆時將有名牌精品店與飯店等店家入駐，預計於2026年開幕，總成本為700~800億日圓。此建案將藉由重新開發交通方便的高級地段，吸引新冠疫情平息後前來日本的外國遊客，為城市創造新的繁榮。

重新開發的標的就位於面對御堂筋與長堀通的心齋橋十字路口一隅。「心齋橋廣場大樓」直通心齋橋車站，法國的路易威登等名牌精品店曾進駐其中，HULIC已於2017年買下包括其在內的四棟大樓。此重新開發案將由四家公司共同推動，除了HULIC外，熟悉該地的竹中工務店，以及JR西日本不動產開發、PARCO也將參與其中。

該案的腹地面積約3,300平方公尺，預定將於2022年秋天動工。受政府推動綠化等背景影響，該案已取得容積獎勵，地上28層、地下2層、高約132公尺的複合式大樓，將於2026年春天竣工。包含設施購置費用在內的總成本，將會高達700多億日圓。

新大樓將招攬高級餐廳、診所、餐飲店進駐地下與較低的樓層。至於8~14樓則預定做為辦公室使用。除了以直通車站的方便性為賣點外，亦將配合企業對於辦公室的多元需求，每個樓層將準備寬敞的區塊供企業承租，面積約落在80~880平方公尺。

而在高樓層方面，則將由HULIC所經營的高價位飯店「THE GATE HOTEL」進駐，這將是日本國內第六家分店，預計將提供220間左右的客房。客房的平均面積約35平方公尺，每間的價格將落在3萬多日圓，且將在飯店頂樓設置「天台酒吧」。

HULIC正在日本各地的主要城市推動再開發建設，而在東京銀座部分，則將在中央通兩側建設包括高級旅館「FUFU馥府東京銀座(暫稱)」在內的複合式大樓。HULIC最近買下了同樣位於中央通旁的商業設施「銀座CORE大樓」的部分腹地與建築。HULIC將投入500多億日圓，在2027年完成12樓的複合式設施。

對於心齋橋的重新開發，社長前田隆也認為：「以東京來說，這一帶的位置足以媲美銀座4丁目，期待可以吸引國內外的觀光客。」該公司將加強目前所管理大樓的耐震能力，並透過使用再生能源電力等方式，來因應全球的脫碳趨勢。且推動開發友善企業與來訪者的設施，期能藉此提升城鎮的競爭能力。

(消息來源：日本經濟新聞)