近畿圏既有公寓大廈成交價格連續8季上漲

近畿圏不動產流通機構(近畿REINS)發表2022年4~6月近畿圏2府4縣不動產流通市場動向。

既有(中古)公寓大廈成交件數為4,348件(比去年同期減少1.2%)，連續2季減少。新登錄(欲出售)件數為1萬3,199件，新登錄物件為成交件數的3.0倍，幾乎持平。

平均成交價格為2,648萬日圓(增加7.1%)，連續8季上漲。新登錄價格為2,673萬日圓(上漲3.4%)。

既有(中古)獨棟住宅成交件數為2,704件(比去年同期減少4.4%)，連續2季減少。新登錄件數為8,405件、新登錄物件為成交件數的3.1倍，供需水準跟既有公寓大廈相同。

平均成交價格為2,269萬日圓(上漲10.2%)，連續7季上漲，雖然交易量減少但價格仍持續上漲。新登錄價格為2,608萬日圓，新登錄價格與成交價格的價格乖離率縮小至負13.0%，顯示市場對於較高價的獨棟住宅的需求持續。

近畿REINS指出：「雖然交易呈現疲軟，但價格仍持續上漲，因既有住宅市場多注重划算感，所以需要更加注意價格與利率變化帶來的影響。」。

(消息來源：R.E.port)