品川INTERCITY以打造「互聯、互通的城市」為目標

日鐵興和不動產針對該公司開發、持有及營運管理的大型綜合大樓「品川INTERCITY」發表新施策，期能活化品川地區的發展。為了慶祝開幕25周年，該公司將重新打造品川地區成為工作者、當地居民、來訪者「互聯、互通的城市」，並於接下來一年內舉辦各種活動。

「品川INTERCITY」於1998年開幕，是以舊國鐵貨物調車場舊址為中心所推動的大型再開發案。該案的基地面積約3.5公頃，是由三棟地上31~32層的摩天大樓組成的辦公、商業、展演廳綜合設施，總樓地板面積約33萬7,000平方公尺。開放空間為寬廣的綠地(品川中央庭園)，提供工作者與周邊居民作為休憩之用。受新冠疫情影響，其空室率曾高達兩位數，但目前已全數租出，主要租戶為科技企業等。

日鐵興和不動產在推動上述再開發案時，亦同時建置品川車站的東西自由通道，打下品川車站港南口再開發的基礎。並於開幕後致力於地區經營，持續舉辦各種活動。此外，由於港區是科技企業的聚集地，該公司亦透過開設育成中心等方式協助培育新的產業。因磁浮新幹線開通後將強化其交通樞紐的功能，以及一旁的高輪Gateway地區等多起大型再開發案所帶來的基礎設施建設下，可望進一步提升品川地區的潛力；該公司亦將與這些再開發業者合作，進一步開拓城市的多元性。日鐵興和不動產董事長三輪正浩表示，「我們會將品川打造為吸引人們出站逛逛的地方，而不只是單純的轉運站和辦公區。今後我們會協助品川推動地區營造，讓這裡成為聯繫各方利害關係人的城市。」

為達到上述目標，第一階段自2023年12月7日至2024年2月14日，於品川中央庭園舉辦「品川XR Aqua Garden」，透過最新的XR技術與庭園的燈飾，讓人們在虛擬空間中體驗「水族館空間」。第二階段則將與品川地區的科技企業組成社群，於3月舉辦「Shinagawa Tech Showcase」活動，讓人們體驗創新網路的建構技術。此外亦將成立自有媒體，作為整個品川地區的宣傳之用。除了舉辦活動、經營社群外，也會推動共用部分的翻修。

此外，還將興建更多住宅，吸引更多人在此定居。除了將於2026年完工的34層樓公寓大廈「Livio Tower品川」(815戶)外，該公司亦將擔任品川INTERCITY旁「品川浦周邊地區」的「事業協力者」幹事，推動橫跨三個地區、面積高達13.2公頃、東京都內最具規模的再開發案。

三輪正浩同時表示：「這25年來，品川INTERCITY帶動了品川地區的發展。我有信心今後25年，仍會為這裡帶來更進一步的發展。」

(消息來源：R.E.port)