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出處:信義房屋 2024-05-09

東京首都圏公寓大廈購屋平均年齢為39.2歳


 

Recruit Sumai Company發表2023年東京首都圏新建公寓大廈簽約者動向調査結果。此調查自2001年起每年實施,本次以2023年1~12月購買東京首都圏新建分售公寓大廈者為調查對象,回答數共4,934件。

 

調查結果顯示,戶長的平均年齡為39.2歳(比2022年降低0.5歳),是2001年開始調查以來第2高齡,其中,30多歳(47.8%)近半,34歳以下(43.6%)的比例略為增加。生活型態方面,以頂客家庭的平均年齡最低,為33.3歳。

 

簽約戶的屬性部分,「有小孩家庭」占35%、「頂客家庭」占30.9%、「單身」則為19.1%。本次是自2001年開始調査以來,「有小孩家庭」的比例最低、「單身」比例最高的一次。

 

各戶平均年所得為1,057萬日圓(比2022年增加23萬日圓),是2008年以來的新高。夫妻雙薪家庭平均年所得為1,126萬日圓,非雙薪的男女婚姻家庭平均年所得則為1,052萬日圓。

 

平均購買價格為6,033萬日圓(增加143萬日圓)則是調査開始以來的新高,首度突破6,000萬日圓大關。購買價格為「6,000萬日圓以上」占40.7%、「5,000萬~未滿6,000萬日圓」占23.2%,5,000萬日圓以上占了全體的6成。至於平均專屬面積64.7平方公尺(比2022年減少1.2平方公尺),則是自開始調查以來的新低。

 

在購買理由方面,最多的是「因有小孩與家人,希望擁有自己的家」占36.1%(比2022年增加0.3百分點)。「想要擁有資産,買房是有利資産」為32.0%(增加1.6百分點),是歷年來新高。「因為低利率」12.4%(減少1.5百分點)則是歷年來的新低。

 

考慮購買的住宅型態方面,新建公寓大廈除外,最多的是「既有公寓大廈」的52.5%(比2022年減少1.3百分點),其次為「新建獨棟住宅」22.1%(減少1.3百分點),有考慮新建獨棟住宅的比例則是2003年以來的新低。

 

(消息來源:R.E.port)

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