東京澀谷鬧區的路邊店空置率為0.4%

商業不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)於5月上旬公布調查日本國內主要店面(路邊店)市場動向的「2024年第1季零售市場評估」，此報告調查了東京都心主要街道上集中設有路邊店的高級商業區的空置率和租金情況。

東京銀座(對象物件：146棟)的空置率為1.0%(較前期降下降1.8個百分點)，是僅次2017年第1季的低空置率，雖然有出現招租的新店面，但也有外國服飾業進駐銀座承租大規模店面等因素，使得空置率下降。雖然每坪平均租金持平在26萬3,000日圓(無變動)，但因空店面有限，日後可能會有許多希望承租者互相競爭炒高租金，故預測1年後的平均租金可能比本季度上升1.6%。

東京澀谷(對象物件：67棟)空置率為0.4%(較前期降低3.4百分點)，是東京鬧區空置率最低值。每坪平均租金13萬9,000日圓(上漲3.4%)，則是自2023年第3季以來連續3季上漲。

關西地區的所有主要街區租金皆為上漲。大阪心齋橋(對象物件：182棟)空置率1.7%(較前期降低1.3百分點)，每坪平均租金24萬4,000日圓(上漲8.0%)，連續5季上漲，與新冠肺炎疫情前的2019年第4季相較，上升高達23.2%。京都(對象物件：179棟)雖然空置率上升至3.4%(上升0.1百分點)，但每坪平均租金上漲至11萬日圓(上漲14.0%)，比2019年第4季增加了10.0%。神戸(對象物件：107棟)空置率也上升至4.7%(上升0.5百分點)，每坪平均租金10萬9,500日圓(上漲4.8%)，比2019年第4季上漲了15.3%。

名古屋榮(對象物件：52棟)空室率0.0%(與前期相同，無變動)，每坪平均租金7萬1,000日圓(無變動)，已連續5期持平。雖然該地持續有展店需求，但因招租店面枯竭抑制需求，使得供需呈現緊繃狀態。

福岡天神(對象物件：193棟)空置率1.6%(較前期降低1.4百分點)，每坪平均租金5萬8,200日圓(上漲3.6%)，皆呈現改善。

(消息來源：R.E.port)