大阪府高地價住宅地前500名排行榜─冠軍每坪約412萬日圓

根據日本國土交通省3月公布的地價資訊(2024年1月1日時)，大阪府內住宅地比前一年上漲1.6%。本文將大阪府分類在「住宅地」約1,200個地點中，依每平方公尺地價進行「前500名」排名。

根據日本國土交通省「不動產情報Library」公布的各地點鑑定估價書，觀察排行在前地區的特徵(※鑑定書是以住址為準，但本文以最近車站做為區分)。

■ 12地點地價50萬日圓以上

奪下冠軍寶座的新福島(大阪市福島區)每平方公尺地價125.0萬日圓，相當於每坪約412萬日圓。鑑定書中指出：「雖因販售價格高漲逐漸降低公寓大廈買氣，但因住宅需求持續重回市區，且本地距離市中心商業區很近，具高便利性，需求穩健，讓地價維持上漲傾向」。

排名第2是位於大阪市天王寺區的四天王寺前夕陽之丘，價格為每平方公尺95.4萬日圓。「由於該地區是有名的文教區，原本就受到富裕層青睞，再因本地較少大型公寓大廈用地，以及對市中心公寓大廈穩健需求影響，使地價持續上漲趨勢。」

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(消息來源：東洋經濟ONLINE)