六本木Hills旁將興建200公尺超高大樓、包含500戶住宅及高級飯店

現在，東京各地正在進行大規模的再開發。被鐵皮圍籬圍住的工地，究竟在進行什麼工程？即將出現的新地標會給東京街頭帶來什麼改變？在此介紹剛發售的「東京大改造2030  改變都心景觀的100項巨大工程」中第5回「六本木Hills周邊」篇(本文轉載、修改自該書日經xTECH連載「東京大改造」)

野村不動產與Ken Corporation於2023年2月15日發表「西麻布三丁目東北地區第一種市街地再開發事業」，且地權變換計畫業已取得東京都知事認可。在「六本木Hills」(2003年峻工)開幕滿20年之際，緊鄰一旁的土地也開始高約200公尺的超高層大樓再開發工程。

計畫用地鄰近東京地下鐵日比谷線與都營地下鐵大江戶線的六本木站。鄰接六本木Hills西側，面積約1萬6,000平方公尺，除將建設摩天大廈外，還將整備廣場與行人天橋，重新配置寺廟位置與拓寬馬路等。本計畫已於2023年度開始拆除工程，預定於2028年度竣工，總經費約804億日圓。

摩天大廈為地下4樓地上54樓建築，高約200公尺，樓板面積約9萬7,010平方公尺。建築採制震構造，基本設計由梓設計負責，具體設計則由該公司與大成建設共同擔當。野村不動產針對施工部分指出：「預定由大成建設承包，但還未完成工程簽約」。

地上6~45樓為約500戶的住宅

該摩天大廈將分成住宅、辦公室、飯店、商業設施之用。地上6~45樓為住宅，預計約500戶。4、5樓為飯店大廳與辦公室，46樓為SPA、健身房，47~52樓則作為飯店客房，希望達到「相襯本地的國際水準住宿」，目前正對外資系精品飯店進行招商。商業設施與辦公室則位於地上1~3樓。

計畫用地內現存的長幸寺、妙善寺、櫻田神社等3間寺廟，皆將搬遷至新位置。用地北側與南側將整備合計約3,000平方公尺的廣場，其中一部分將進行綠化。北側廣場可通過行人天橋連接至「六本木Hills Crosspoint 」(2011年竣工)，並規劃與摩天大廈低樓層的商業設施合作，成為創造繁華的場所。

此外，目前正在檢討於廣場追加行動廁所與災害避難所等防災機能，以便做為發生災害時的臨時避難所之用。

東側的都市計畫道路「朝日電視台通」將從現在的10公尺拓寬至15公尺。對於此再開發案，野村不動產與Ken Corporation說明：「希望打造與周邊街區融合、充滿綠意與魅力的複合型街區」。

(消息來源：日經BOOKPLUS)