東京都心5區辦公大廈平均租金連續5個月上漲

三鬼商事發表2024年6月日本全國主要都市辦公大廈最新市況。

東京辦公區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)平均空室率為5.15%(較前一月下降0.33百分點)。有些既有辦公大廈開始大規模招租，同時也有大規模的成交案例；此外，新建大廈也持續有中規模案件成交，使得地區全體空室面積減少2萬6,000坪。新建辦公大廈空室率19.77%(較前一月降低6.06百分點)，既有公寓大廈空室率則為4.89%(降低0.08百分點)。每坪平均租金1萬9,979日圓(較前一月上漲35日圓)，連續5個月上漲。

大阪辦公區平均空室率為4.23%(較前一月下降0.15百分點)。由於館內擴建與搬遷擴展等中小規模的成交案件較多，加上解約的案件也多為中小規模，所以全體空室面積減少約3,600坪。新建辦公大廈空室率為26.15%(無變動)，既有大廈空室率則為3.81%(下降0.16百分點)。每坪平均租金1萬2,119日圓(上漲22日圓)則為連續5個月上漲。

(消息來源：R.E.port)