近8成調查對象認為「現在是賣房的好時機」

野村不動產SOLUTIONS於8月發表「購買住宅意向調査(第27回)」結果，以野村網路會員為對象，於7月1~14日進行網路調查，有效回覆問卷2,043份。

關於未來不動產價格的走向，認為「感覺會上漲」的高達44.9%(較前次調査增加0.5百分點)，是自2011年開始調查以來的最高值。「感覺會持平」28.4%(減少2.6百分點)、「感覺會下跌」則為17.7%(增加2.8百分點)。

自由填寫的意見中，感覺會上漲的理由有：「日圓貶值、通膨、人力不足等造成建材、費用明顯上漲」；認為會下跌的理由則有：「再漲上去就沒人買了」等。

至於「現在是否是賣出不動產時機」一題，回答「感覺是賣出時機」的有21.0%，回答「較偏向認為是賣出時機」的為58.8%，回答「較偏向認為不是賣出時機」14.2%、「感覺不是賣出時機」則為6.0%。「賣出時機」與「較偏向認為是賣出時機」合計達79.8%(較前次調查減少0.8百分點)，持續有很多顧客認為現在是賣出時機。

認為是賣出時機的理由部分，最多的是「因不動產價格上漲(75.6%)，其次是「現在可用好條件賣出」(57.2%)、「因住宅貸款利率低讓買方容易購買」(15.8%)、「有很多想購買的人」(14.5%)等。

而「現在是否是買進不動產時機」一題，回答「應該是買進時機」(10.2%)與「較偏向認為是買進時機」(22.6%)合計為32.8%(較前次調查降低3.5百分點)，認為是買進時機的顧客轉為減少。

認為是買進時機的理由方面，比例由高至低為「今後住宅貸款利率可能上調」(48.2%)、「今後不動產價格可能還會上漲」(46.3%)、「住宅貸款利率很低」(45.1%)。

(消息來源：R.E.port)