東京23區辦公室空室率維持在2%區間

XYMAX不動產綜合研究所於發表2024年11月辦公室空室月報，調査對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。

11月的東京23區辦公室空室率為2.98%(較上個月上升0.22百分點)，顯示出租面積中招租面積所佔比例之招租面積率則為4.22%(上升0.26百分點)。

在各地區的空室率方面，都心5區為2.73%(較上個月上升0.28百分點)、周邊18區3.75%(上升0.01百分點)。至於招租面積率方面，都心5區為4.02%(上升0.3百分點)、周邊18區則為4.83%(上升0.11百分點)。

都心5區空室率由高至低的順序為：中央區3.60%(與上個月相同)、港區3.58%(較上個月上升0.88百分點)、新宿區2.29%(上升0.12百分點)、澀谷區1.93%(下降0.38百分點)、千代田區1.57%(上升0.05百分點)。

各規模辦公大廈的空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)為3.15%(較上個月上升0.38百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)則為2.77%(上升0.01百分點)。招租面積率方面，大規模大廈4.53%(上升0.46百分點)、中小規模大廈則為3.85%(上升0.01百分點)。

空室面積為30萬7,000坪(較上個月增加2萬6,000坪)。空室増減量方面，辦公室從租出轉為待租的共5萬9,000坪(增加2萬5,000坪)、從待租轉為租出的則為3萬3,000坪(減少1萬9,000坪)，待租變多。

(消息來源：R.E.port)