東京21地區的小規模辦公室租金小幅上漲

提供不動產資訊服務的at home發表東京21地區與主要地區「小規模辦公室」平均招租租金動向調査(2024年7~12月)。

此調查是以在該公司網路登錄或公開的小規模辦公室中、距離車站徒步10分鐘以內的物件為對象，分成「超小型(5坪以上~未滿25坪)」以及「小型(25坪以上~50坪以下)進行租金調查(含公共設施費的每坪單價)。

東京21地區全體平均的招租租金(每坪單價)部分，「超小型」為1萬3,838日圓(較前期上漲2.5%)，「小型」為1萬5,823日圓(上漲3.6%)，雖然變化不大，但皆為上漲。

「超小型」招租租金方面，有15地區上漲、5地區下跌、1地區持平，沒有任何地區比前期上漲或下跌超過10%以上，變化最大的地區為「兩國、錦糸町」的上漲8.8%。各地區租金方面，冠軍是「銀座」的2萬314日圓(較前期上漲5.4%)，其次則為「原宿、表參道」1萬8,641日圓(上漲6.5%)與「惠比壽、中目黑」的1萬7,328日圓(上漲1.7%)。

「小型」招租租金方面，有13地區上漲、6地區下跌、2地區持平。各地區租金方面，「東京、日本橋、京橋」達2萬2,358日圓(較前期上漲18.6%)，為本次調查的東京21地區中最大漲幅。「澀谷」為2萬2,080日圓(持平)，「銀座」則為2萬1,959日圓(上漲8.4%)。

其他主要地區(仙台市、横濱市、名古屋市、大阪市、福岡市)的「超小型」招租租金方面，仙台市7,982日圓(較前期下跌0.1%)、横濱市1萬503日圓(下跌1.3%)、名古屋市9,983日圓(上漲0.0%)、大阪市9,828日圓(上漲1.3%)、福岡市1萬1,145日圓(下跌4.3%)，名古屋市與大阪市創下自2012年下半期以來新高。

「小型」招租租金方面，仙台市9,075日圓(較前期下跌4.2%)、横濱市1萬2,218日圓(無變動)、名古屋市1萬1,280日圓(無變動)、大阪市1萬888日圓(上漲5.9%)、福岡市1萬2,976日圓(下跌2.3%)。大阪市是唯一較前期上漲的地區，並創下自2012年下半期以來新高。

(消息來源：R.E.port)