大阪梅田的西北地區將成為高塔式住宅大樓叢林

在大阪梅田的西側至北側地區，大規模的高層塔式住宅大樓開發正在推進中。阪急阪神控股公司旗下的阪急阪神不動產計劃在野田站附近興建一棟地上51層、高度180公尺的塔式住宅大樓，目標在2030年完工。隨著JR大阪站北側的「GRAND GREEN大阪」再開發計畫推進，周邊地區的熱鬧氛圍逐漸形成，並帶動了對於「職住近接」(工作與居住地點接近)的需求。

野田車站距離阪神電氣鐵道大阪梅田車站僅2站，而此高塔式住宅大樓就位於野田車站東邊約300公尺處，距離有許多餐飲店的福島車站也很近。阪急阪神不動產已分別收購了阪神百貨店野田配送中心及關西超市舊址，作為開發用地。

計畫用地約9,600平方公尺，除了612戶的住宅外，還將設置托兒所與店面。今後將舉辦居民說明會，目標是在2025年10月上旬動工，並於2030年2月完工。

野田地區原本便有商店街，有很濃的庶民氣息，且可搭乘JR東西線與大阪環状線、大阪市高速電氣軌道(Osaka Metro)千日前線等各線鐵路，至尼崎與神戶的交通也非常便利。

目前阪急阪神控股以交通要衝的梅田車站為中心，於沿線地區推動各項再開發。離梅田不遠的阪急十三站附近正在興建「大阪十三GEO TOWER」，預定於2026年竣工。野田車站是阪神電鐵總公司所在處，亦為再開發的重點地區。

隨著GRAND GREEN大阪開幕，提升從大阪車站至西側的福島車站的人潮吸引力，該站周邊持續推出各種大規模再開發案，例如積水房屋於2021年完工地上51層樓地下1樓、高178公尺共871戶的「GRANDE MAISON新梅田TOWER THE CLUB RESIDENCE」；關西電力旗下的關電不動產開發等亦於2024年1月落成地上30樓共157戶的「大阪福島CIELIA TOWER」。

位於GRAND GREEN大阪北側的中津地區則有由三菱地所RESIDENCE等推動的「THE PARKHOUSE大阪梅田TOWER」，將於2025年8月竣工，三菱地所表示：「本公寓大廈2LDK格局、面積60平方公尺的售價為8,000萬~9,000萬日圓，雖然比附近公寓大廈要貴，但買氣熱絡」。

笹原雪惠認為：「中津與野田位於淀川南岸，有許多中小企業與物流倉庫，因事業繼承問題與處分遺產，用地供應相對充裕」。今後，因2025大阪關西世博會以及將於2030年開幕、含賭場在內的綜合渡假村(IR)，大阪灣岸地區將會持續進行開發，或可成為暨大阪難波(南)與梅田(北)之後繁華的「西」地區。

(消息來源：日本經濟新聞)