東京都心7區辦公室空室率時隔53個月再度降至3%水準

三菱地所REAL ESTATE SERVICE於4月公布，針對東京都心7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)的大型辦公大樓所進行的空室率與平均招租租金調查結果(截至2025年3月底)。

調查對象為截至調查時點已完工、總樓地板面積在3,000坪(約9,900平方公尺)以上的出租辦公大樓，共987棟。

都心7區的辦公室空室率為3.94%(較上月下降0.23個百分點)，是睽違53個月以來首次跌破4%。各區情況如下：千代田區1.53%(下降0.16個百分點)、中央區4.44%(下降1.25個百分點)、港區5.34%(上升0.07個百分點)、新宿區4.18%(下降0.65個百分點)、澀谷區2.02%(下降0.01個百分點)、品川區4.60%(下降0.15個百分點)、江東區5.71%(上升0.08個百分點)，整體呈現持平走勢。

而在主要5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)方面，空室率為3.71%(下降0.27個百分點)，已連續兩個月低於4%。

至於平均招租租金，東京都心7區為每坪28,507日圓(增加388日圓)，為時隔3個月再度上升。各區租金如下：千代田區38,329日圓(下降1,728日圓)、中央區21,578日圓(下降32日圓)、港區33,007日圓(上升615日圓)、新宿區29,799日圓(上升620日圓)、澀谷區32,581日圓(上升471日圓)、品川區19,422日圓(上升306日圓)、江東區16,454日圓(上升35日圓)。

(消息來源：R.E.port)