直通東京車站的大型複合式再開發「TOFROM YAESU」將於2026年陸續完工

以風格多元的餐飲店為中心，約有70家商店開幕。

位於東京車站八重洲中央口前、持續推動中的國家戰略特區大型複合式再開發案「TOFROM YAESU」，預計於2026年分階段完工。該案分為A區(總樓地板面積約12,000平方公尺)與B區(總樓地板面積約225,000平方公尺)兩個街區同步開發。其中A區將興建地上10層、地下2層、高度約45公尺的「TOFROM YAESU THE FRONT」，規劃內容包含辦公空間、商業設施與診所等。

 

 

B區則預計興建地上51樓、地下4樓、高度約250公尺的「TOFROM YAESU TOWER」，規劃內容涵蓋辦公空間、醫療設施、劇場與會議空間、巴士轉運站、商業設施及住宅等多元機能。

「TOFROM YAESU THE FRONT」預計於2026年7月完工，「TOFROM YAESU TOWER」則預計於2026年2月完工。在開幕時程方面，TOWER預計於2026年秋季開幕，THE FRONT則尚未確定；兩者皆預定於2026年7月公布正式開幕日與商業設施進駐名單。

在「TOFROM YAESU」，規劃打造能展現「東京特色」的商業設施，將以風格多元的餐飲店為主，約70家商店進駐。TOWER 1樓將設置連結東京車站與日本橋高島屋等所在之日本橋地區的連通通道，並規劃室內廣場「檜物町廣場」。

 

 

劇場、身心健康促進設施，以及健康檢查站等也將陸續設置

此外，TOWER 的3至6樓將設置可容納約800人的階梯式劇場，為東京車站前首見，並規劃可舉辦大型展覽與演講活動的劇場與會議設施。以戲劇、音樂劇與現場音樂演出等形式為核心，目標打造透過娛樂進行文化傳播的重要據點，補足東京車站周邊長期不足的娛樂機能。開幕日期尚未確定，預計將於2026年3月左右對外公布。

此外，作為提升上班族健康、舒適度與心理滿足感的「身心健康(Well-being)」相關設施，也將一併規劃設置，包括位於地上約190公尺、可眺望東京灣景致的「YAESU SKY LOUNGE」(TOWER 41樓)，以及作為共用空間的身心健康樓層「Wab.」(TOWER 13樓)。同時，亦將設置高規格的彈性辦公空間「EXEVIA TOKYO YAESU」(TOWER 10樓與41樓)。

其中，「YAESU SKY LOUNGE」與「Wab.」預計於2026年秋季開放，「EXEVIA TOKYO YAESU」則預計於2026年3月開幕。另於2026年6月30日，TOWER 6樓與7樓將開設守護工作者健康的醫療設施「日本醫科大學八重洲健診站」。透過導入先進醫療設備並聘任專科醫師，提高病灶檢出與疾病發現的精準度，並與日本醫科大學附屬醫院合作，提供高階醫療服務。

此外，位於TOWER的地下樓層、日本國內規模最大的長途客運轉運站「東京八重洲轉運站」也將於2026年3月20日啟用。這是繼2022年9月17日於「東京中城八重洲」地下2樓啟用的第一期區域之後的第二期區域，將提供往返國際機場與各地方城市的長途客運服務。旅客可由八重洲地下街(Yaechika)在同一樓層直接前往乘車月台，並將設置旅遊資訊服務設施。

直通東京車站與八重洲地下街的「TOFROM YAESU」，再加上同樣與八重洲地下街連通的「東京中城八重洲」，以及預計將於2029年完工的「八重洲二丁目中地區市街地再開發計畫」，整體商業店面數量將超過約550家。

八重洲地區將成長為日本屈指可數的大型商業聚集區，預期在強化都市機能與提升東京國際競爭力方面，能夠發揮重要作用。