東京都心五區辦公大樓空室率創新低

日本三幸ESTATE(股)於日前發表今(2019)年1月東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及全國六大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的統計數據，是針對基準樓層的出租辦公室面積在200坪以上的大規模辦公大樓所進行的市場調查。

東京都心五區的空室率為0.66%(較前月降低0.03百分點)，持續降低中，雖已創下最低紀錄，但僅為小幅降低，已出現停止持續下降的徵兆；現有空室面積為38,672坪(較前月減少828坪)，也同樣創下最低紀錄。

而每坪的招租租金為29,556日圓(比前月增加169日圓)，則是連續4個月上漲，可以發現因空室率低讓人有缺貨感，不只是新招租，更新契約時的租金上漲傾向也十分顯著。招租面積為267,806坪，比前月減少21,885坪。

至於全國六大都市的空室率，東京23區為0.9%(與前月相同)、札幌市1.9%(比前月減少0.1百分點)、仙台市3.8%(比前月減少0.2百分點)、名古屋市2.3%(比前月減少0.1百分點)、大阪市1.7%(比前月減少0.1百分點)、福岡市1.4%(比前月減少0.1百分點)。

(消息來源：R.E.port)