東京都心五區辦公大樓空室率達1%水準

主要經營辦公大樓租賃仲介的株式會社BULIDING企畫，於1月中旬發表了2018年12月日本全國6大都市圈(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)主要地區辦公大樓市況調查結果，空室率調查對象為基準層樓板面積在100坪以上的辦公室大樓，推估成交租金則是調查基準層樓板面積在100~300坪的辦公室大樓。

東京都心五區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為1.88%，較前月下降0.15百分點，為連續10個月下降，是2006年開始調查後首次到達1%水準。

從各區數據來看，千代田區為1.49%，較前月下降0.2百分點；中央區3.96%，下降0.2百分點；港區1.54%，下降0.21百分點；新宿區1.74%，下降0.11百分點；澀谷區則為1.03%，增加0.2百分點。

每坪的推估租金為21,008日圓，較前月上漲543日圓。因辦公室需求持續擴大，新建大樓的成交簽約也順利進展，今後仍很可能持續維持這樣的低空室率。

至於其他都市，名古屋空室率為2.04%，較前月下降0.16百分點，租金10,131日圓則是較前月上漲17日圓；大阪2.04%，比前月下降0.03百分點，租金9,937日圓，下跌109日圓；福岡1.49%，較前月下降0.14百分點，租金12,251日圓上漲234日圓；札幌2.46%，較前月上升0.44百分點，租金8,388日圓，下跌33日圓；仙台2.92%，比前月上升0.11百分點，租金為9,807日圓，上升281日圓。

(消息來源：R.E.port)