三井住友DS AM將搬遷至3,200坪虎之門HILLS商業大樓

三井住友DS Asset Management將於2020年上半年將總公司搬遷至虎之門HILLS商業大樓(暫稱)，此公司為2019年4月由三井住友Asset Management(SMAM)合併吸收大和住銀投信投資顧問後新成立的公司，搬遷目的在集中分散的辦公室以提高業務效率，共租借3.5層樓，推測近3,200坪，將會有約1,000人於此上班。

SMAM是由三井住友金融集團(SMFG)出資60%，住友生命保險及三井住友海上火災保險各出資20%組成的投資顧問公司，從事投資委託、建議及投資信託運用等業務，2018年3月底時的資產管理規模(AUM)達13兆4,360億日圓，目前租借位於港區的愛宕GREEN HILLS MORI大樓的4.5層樓，推測約2,000坪。

另一方面，大和住銀投信投資顧問則是由大和證券集團總公司及SMFG各出資49%，三井住友信託銀行出資2%的投資顧問公司，也同樣從事投資委託與投資信託業務，AUM為6兆6,915億日圓，總公司位於千代田區的霞之關Common Gate西館，租借約2層樓，推測1,220坪。

這兩家公司整併後預定搬入的大樓則位於虎之門HILLS森大廈鄰接地，目前正在興建中，與地下鐵虎之門HILLS站及地下鐵虎之門站直接相連，預定於2019年12月完工，為地上36樓地下3樓建築，總樓板面積約17萬3,000平方公尺，基準層的樓板面積907坪，租借辦公室的樓板面積約9萬4,000平方公尺規模。此大樓的事業主體為森大廈等參與的虎之門一丁目地區市街地再開發組合，5~36樓的辦公室樓層已幾乎客滿，屬於KDDI子公司的Supership控股公司也表明將進駐。

選擇此大樓的原因主要為此物件的每層樓面積寬闊、企業永續運作計畫(BCP)及保全對應上優秀。SMAM對外發言單位表示：「搬遷的目的除了想提升全體員工的生活品質外，並構築『可孕育創造性及提升生產性的空間與設施』，整備出讓員工能更便於工作的環境。」

兩公司合併後的三井住友DS Asset Management股東組成方面，則預定為SMFG(表決權50.1%)、大和證券集團總公司(23.5%)、三井住友海上火災保險(15.0%)、住友生命保險(10.4%)、三井住友信託銀行(1.0%)。

(消息來源：日経不動産マーケット情報)