2022年上半年東京首都圏公寓大廈市場動向發表

不動產經濟研究所於7月下旬發表2022年上半年(1～6月)及6月份東京首都圏新建分售公寓大廈市場動向。

上半年的開賣戶數為1萬2,716戶(比去年同期減少4.2%)，兩年來首度減少。各地區方面，東京23區5,390戶(減少7.3%)、東京都其他地區1,023戶(增加6.2%)、神奈川縣3,066戶(減少14.0%)、埼玉縣1,685戶(增加29.3%)、千葉縣1,552戶(減少4.7%)。

開賣第1個月的簽約率為72.1%(減少0.4百分點)，連續2年維持在70%水準，除了東京都其他地區為66.3%外，其餘地區都在70%以上。每戶平均價格為6,511萬日圓(上漲1.5%)、每平方公尺平均單價為97萬7,000日圓(上漲1.6%)，皆為連續2年上漲。下半年的供應量預計將有2萬戶。

6月開賣戶數為1,917戶(減少1.1%)。開賣第1個月的簽約率為67.7%(減少4.8百分點)，為2022年1月以來再次跌至60%水準。每戶平均價格為6,450萬日圓(上漲3.8%)，連續2個月上漲，每平方公尺平均單價99萬7,000日圓(上漲5.8%)，為3個月來再次轉為上漲。

開賣當日便完售的物件有「Le Cinq小田原榮町」第1期(神奈川縣小田原市、45戶、平均1.6人中有1人中籤，最搶手房則為4人中有1人中籤)等5物件217戶。6月底時的未售出數為5,072戶，比前月底減少274戶。

(消息來源：R.E.port)