近畿圏公寓大廈每平方公尺單價突破新高

日本不動產經濟研究所發表2022年12月與2022年全年(1~12月)的「近畿圏公寓大廈市場動向」。

2022年近畿圏公寓大廈新開賣戶數為1萬7,858戶(比前一年減少5.8%)，時隔2年再度下滑。從地區別來看，大阪市為7,167戶(增加9.8%)、大阪府其他地區3,599戶(減少7.7%)、神戸市1,506戶(減少38.3%)、兵庫縣其他地區1,993戶(減少29.0%)、京都市1,973戶(增加29.1%)、京都府其他地區331戶(減少43.0%)、奈良縣334戶(增加60.6%)、滋賀縣744戶(減少12.3%)、和歌山縣211戶(增加93.6%)。

每戶平均價格上漲4,635萬日圓(上漲1.6%)，為1991年以來新高。每平方公尺單價77萬4,000日圓(上漲3.1%)，則是自1973年開始調查後的最高值。月平均簽約率為72.7%(上升2.9百分點)，則是2年來首次超過70%

目前預計2023年的開賣戶數為1萬8,000戶左右。

此外，2022年12月的近畿圏公寓大廈開賣戶數為2,952戶(比前一年同月增加5.0%)，2個月以來再次超越前一年同月。每戶平均價格為4,006萬日圓(下跌6.3%)，連續2個月下跌。每平方公尺單價75萬4,000日圓(上漲6.0%)，則是2個月來再次轉為上漲。12月的簽約率為74.8%(上升1.3百分點)，開賣當日即完售的物件有1個(1戶)；待售的物件有3,905戶，比前月底增加368戶。

(消息來源：R.E.port)