東京首都圏新建公寓大廈平均每坪單價大幅上漲28%

不動產調查公司東京KANTEI公布2023年第1季(1~3月)東京首都圏新建、中古(既有)公寓大廈市場的調查報告。

東京首都圏的新建公寓大廈平均每坪單價445萬4,000日圓(比前期上漲28.2%)，連續3季上漲。東京都供給戶數的比例擴大為60.3%(前期為54.0%)。東京都港區三田有販售不少每坪單價達1,000萬日圓以上的住戶，是平均每坪單價上升的原因之一。

既有公寓大廈平均每坪單價為227萬7,000日圓(比前期上漲0.6%)，連續11季上漲。「屋齡5年以內」的平均每坪單價為407萬2,000日圓、「10年以內」則為345萬2,000日圓、「20年以內」為288萬8,000日圓、「30年以內」為217萬6,000日圓、「超過30年」則是165萬8,000日圓。雖然「10年以內」與「30年以內」開始逆轉下跌，但「5年以內」則是連續兩季上漲，更是開始統計以來首次站上400萬日圓大關 。

至於大型建商供給的比例為37.8%(比前期上升1.0百分點)，雖然升幅不大，比例仍是連續4季擴大。

(消息來源：R.E.port)