東京都心五區辦公大廈空室率維持5%水準

三鬼商事(股)發表3月份日本全國主要都市辦公大廈最新市況調査結果。

東京辦公區(都心五區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為5.47%(比前一個月下降0.39百分點)。

雖然3月有因搬遷至公司自建大廈與新建大廈而出現的大規模招租，但也有大規模辦公大廈的空辦公室簽約案件，使得全體東京辦公區空室面積1個月內減少約3萬1,000坪，每坪平均租金為1萬9,820日圓(上漲44日圓)。

新築辦公大廈的空室率為23.68%(比前月下降0.76百分點)。雖然有3棟新建大廈在尚未完全租出去前便已完工，但也有落成未滿1年大廈的中小規模簽約案件，因此使得空室率下降。既有辦公大廈的空室率為5.06%(降低0.37百分點)，則是因為地點良好與整合辦公室的需求，所以空室率降低。

大阪辦公區的平均空室率為4.77%(比前一個月上升0.42百分點)。雖然有大廈增加坪數與擴大辦公室搬遷等中小型簽約，但有1棟大規模辦公大廈還未完全租出便已完工，使得這個月大阪辦公區全體空室面積增加約1萬坪。每坪平均租金則為1萬2,017日圓(上漲27日圓)。

新建辦公大廈空室率為39.75%(比前一個月上升2.19百分點)，既有大廈則為4.21%(上升0.13百分點)。

(消息來源：R.E.port)