「提升產值」是辦公室策略的首要關注點

XYMAX不動產綜合研究所於7月底發表「2024春季大都市圏辦公室需求調査」。

XYMAX不動產綜合研究所自2016年秋季開始，針對企業的辦公室使用狀態與工作方式，每半年進行1次問卷調查，本次是於6月4~16日實施，針對進駐XYMAX集團管理經營辦公大廈之承租戶、衛星辦公室「ZXY」簽約者、XYMAX INFONISTA顧客等共5萬5,645件進行調查，有效回答數1,836件。

在過去一年中辦公室面積變化部分回答「擴大(已擴大+可能擴大)」的有15.9%，自2021年春季調査的谷底後持續增加。回答「縮小(已縮小+可能縮小)」的則為7.6%，也是自2021年春季調査的頂峰後持續減少。

關於未來(2~3年左右)辦公室面積變化意願方面，回答「想擴大」的有19.2%、「想縮小」則是5.1%。比對歷年數據，「想擴大」的比例自2021年春季調査的谷底後呈現增長趨勢，但尚未回復至新冠肺炎疫情前(20019年春季調査以前)的水準。

目前至公司上班的比例方面，回答「100%(全體至公司上班)」的有24.7%、「60~99%(多半至公司上班)」44.4%、「40~59%(一半一半)」13.0%、「1~39%(遠距工作)」15.7%、「0%(全體遠距工作)」則為2.2%。

自新冠肺炎降級為第5類傳染病後進行的調查(2023年春季)以來，回答「100%」的比例沒有什麼變化，但回答「60~99%」的企業些微增加。根據以上數據，XYMAX不動產綜合研究所認為現在還是有很多企業持續採用混合模式(至公司上班與遠距工作結合)，但至公司上班的比例慢慢增加。

在實施辦公室策略時，受訪企業最重視的是「提升產值」(68.5%)，其次則為「提升員工滿足感」(64.4%)、「提升員工工作熱情」(55.9%)、「提升業務(作業)效率」(52.4%)等。相較肺炎疫情前的調査(2019年春季)，第2名的「提升員工滿足感」大幅增加了36.1百分點，顯示出企業對辦公室價值觀的變化。

在詢問企業對其辦公室的主要挑戰時，前三名的問題分別是：「難以調整至舒適室溫」(42.3%)、「會議室不夠」(32.4%)、「線上會議用房間不夠」(26.4%)。

(消息來源：R.E.port)