關西電力配合中之島周邊再開發，收購東洋紡舊總部大樓

關西電力子公司「關電不動產開發」以超過300億日圓從香港的不動產公司手中收購位於大阪堂島濱的東洋紡舊總部大樓。

關電將中之島再開發列為首要任務，計劃在位於浪速筋沿線的自有土地上興建綜合設施，並與周邊地區進行一體化開發。包括堂島區域在內，打造「水都大阪的象徵性島嶼」，進一步推動經濟活力。

「預定於2031年前進行都更的北區中之島5丁目，本大樓處於十分適合與計畫一同推進的重要地位」。因關電於7月時從私募基金管理公司「基滙資本」買下北區堂島濱2丁目的「東洋紡大樓」土地與建物，相關人員對再開發案抱有很大期待。

近年，關電不動產開發一直致力於中之島都市更新，在4丁目有6月開幕啟用、與日本生命保險及京阪控股等共同合作的再生醫療據點「中之島Qross」。在5丁目則已掌握約7,000平方公尺的土地，計畫在2024年度內與大阪市協議，決定再開發案概要。

此外，關電不動產開發還在中之島周邊，利用原關電醫院停車場土地，建設46層樓的高塔式大樓「CIELIA TOWER中之島」，預定於2025年12月落成。

大阪的經濟成長除了以御堂筋為中心的「南北軸」外，從2025年大阪關西世博會場的夢洲通往京橋與森之宮的「東西軸」發展也十分重要。中之島位於東西軸正中央，因此該地區的再開發將成為發展的重要因素。

JR西日本與南海電氣鐵道預計於2031年啟用的「浪速筋線」將為中之島帶來熱潮，鄰接5丁目的浪速筋線「中之島站」將可連接至京阪電氣鐵道的中之島站。往北可通往梅田，往南則可直達難波，還可以通到關西國際機場，鐵路交通便利。目前預定5丁目的都更案將於浪速筋線啟用前完成。

於鄰接東洋紡大樓北側的「電通大阪大樓」舊址新建的複合摩天大樓已經完工，進駐有首度插旗大阪的「大阪四季酒店」與東京建物的分售公寓「Brillia TOWER堂島」，大樓外觀以風帆造型為靈感設計，是高約195公尺、地上49層樓的建築。5月開始入住的公寓最高價超過10億日圓。

在不遠處，三井不動產RESIDENTIAL也正在建造一棟40層樓高的公寓大樓「PARK TOWER大阪堂島濱」，預定於2027年竣工。

中之島位於堂島川與土佐堀川之間，東西長約3公里、面積約50萬平方公尺，這座細長的河中島，過去因良好的水運環境，成為稻米等各式物資的市場，也是大阪被稱作「天下廚房」的原因。

現在因JR大阪站周邊的大規模再開發，使大型企業多集中於梅田地區，導致中之島和御堂筋作為商業中心的地位相對下降。希望中之島地區能夠建設更多的經濟、行政、文化設施，提升都市機能與魅力，促進大阪整體的復興。

(作者：仲井成志、田村修吾、中村信平)

(消息來源：日本經濟新聞)