進行居家軟裝後 有6成「調升租金」

日本居家軟裝協會於發表針對協會會員所進行的網路調查「第8回居家軟裝實施調查」結果。調査進行期間為2024年1月1日~12月31日，不動產業回覆171件，居家軟裝企業等則回覆136件。

 

 

買賣物件方面，關於實施居家軟裝後至成交的平均時間，回覆最多的是1個月以內，達30%，第2名是3個月以內(22%)，第3名則為2週以內(19%)。

 

每個物件的平均居家軟裝費用，最多的是10萬~未滿20萬日圓的31%，其次則為5萬~10萬日圓(25%)與20萬~未滿30萬日圓(23%)。至於是否實施的判斷基準方面，第1名是「比較難賣的物件」(43%)，第2名為「高價物件」(38%)，第3名則為「所有物件」(26%)。回覆買賣物件實施居家軟裝的比例比前一年「大幅增加」的有18%，「些許增加」則為36%，有過半數回覆「增加」。

 

租賃物件方面，關於實施居家軟裝後至租出的平均時間，回覆最多的是2個月以內(30%)，接下來則為1個月以內(29%)以及2週以內(20%)。居家軟裝平均金額方面，回覆1.5個月租金與1個月租金的皆為32%，並列第1名，接下來則是半個月租金(17%)。

 

在是否實施居家軟裝的判斷基準部分，最多的是「長期租不出去」(44%)，接下來則為「租金較高」(37%)與「對房客要求較高的物件」(35%)。比較實施居家軟裝前後招租平均時間，最多的是「些許變短(1週~1個月)」的55%，其次則是「大幅縮短(1個月以上)」(17%)。實施居家軟裝後的租金變化方面，回答「調升1~4%」佔50%、「調升5%以上」則有10%，有6成回答調升租金。

 

完整調查內容收錄於《居家軟裝白皮書2024》，可於該協會官網查閱。