東京中古大樓價格持續看漲

根據不動產調查公司東京KANTEI發表的4月份中古公寓大樓價格(以70m²換算)，東京首都圈的平均價格達2,969日圓，較前月上漲0.4%，較去年同期上漲4.5%。而建材及人事費等建設成本增加也是造成價格上漲的因素之一。另根據東京KANTEI調查，首都圈今年第一季新完工公寓大樓的價格，也較去年同期上漲5.7%。

而新完工的公寓大樓價格上漲也已影響到中古房市，因為。新完工的公寓大樓價格上升，使得相對便宜的中古公寓大樓需求變得熱絡，進而帶動中古大樓價格上漲，都心地區的成長帶動整體房價的漲勢，但郊外地區的上漲仍有限，依據區域不同出現了價格動向的差異。

中古公寓大樓的價格波動因區域而異，漲幅最明顯的是以都心地區為主。千代田區4月的價格為8,972萬日圓，較前一個月上漲1.6%、較去年同期上漲10.5%。野村不動產Urban Net表示：「因為供給量有限，使得都心地區的物件更加受歡迎，需求將持續走俏。」

一般認為，今後都心地區的中古公寓大樓價格仍將持續上揚。由於新成屋的價格漲勢較強，在預期心理因素影響下，持有人惜售的動向也受到矚目。東京KANTEI表示：「現在來看，中古屋價還算合理，需求將持續看好。(消息來源：日本經濟新聞)