2019年日本首都圈新成屋簽約者動態調查結果發布

株式會社Recruit Sumai Company發表2019年日本首都圈獨棟新成屋簽約者的動態調查結果。調查對象為2019年1至12月於首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣、茨城縣部分區域)購買獨棟新成屋的簽約者，問卷回收數為1,913件，

其中成交的不動產所在地中，「神奈川縣」、「東京都」、「埼玉縣」分別各佔23%，之後依序為「千葉縣」15%，「東京23區」14%，「茨城縣」2%，東京23區之外的成交比率為86%，是2014年以來最高的一次。

平均成交價格為3,902萬日圓，較2018年下滑將近400萬日圓，且所有區域的平均成交價格低落，相較於新建大樓的平均價格5,517萬日圓，少了1,615萬日圓。

其中簽約的戶長年齡，以「30~34歲」的31%最多，之後依序為「35~39歲」24%，「40~49歲」20%。「20~29歲」的比率為17%，是2014年以來最高的一次。平均年齡則為36.3歲，在5年內下降了0.9歲。

而在簽約戶的家庭結構中，「有子女」為69%，「僅有夫婦二人」22%，「單身」3%。雙薪無子女的頂客族在「僅有夫婦二人」中占了19%，是2014年以來最高的一次。

而在購買住宅的理由中，則以「為了小孩或家人」的62%最高，之後依序為「想住看看更大的房子」38%，「現在的居住費用太高，不太划算」28%。其中排名第4的理由為「自己的房子在使用上比較自由，不必擔心影響別人」的25%，是2014年以來最高的一次；「覺得利率已經低到可以出手了」則為14%，是2014年以來最低的一次。

關於曾具體評估的住宅種類，最多的是「獨棟新成屋」，其次分別為「中古獨棟」36%、「新建大樓」26%、「中古大樓」19%。「新建大樓」的評估比率較2018年下滑3成，將其與獨棟新成屋一同納入評估的比率，呈現下滑趨勢。

(消息來源：R.E.port)