東京23區公寓大廈平均租金持續上漲

提供不動產資訊服務的at home(股)發表「日本全國主要都市招租房租動向(2020年3月)」，將承租者每個月支付的「租金+管理費、基金等」定義為「房租」進行調查，調查對象為首都圏(東京23區、東京都郊區、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)、仙台市、名古屋市、大阪市與福岡市等九地區。

跟2019年同期相較，平均招租租金上漲率方面，未滿30平方公尺(單身用)的公寓大廈上漲率榜首為「福岡市」(上漲7.2%，3月平均房租4萬9,986日圓)；30~50平方公尺(雙人用)榜首則為「東京23區」(上漲6.6%，3月平均房租13萬4,436日圓)；50~70平方公尺(家庭用)為「大阪市」(上漲8.6%，3月平均房租12萬3,728日圓)；70平方公尺以上(大型家庭用)則為「名古屋市」(上漲5.9%，3月平均房租14萬1,696日圓)。

公寓方面，單身用上漲榜首為「福岡市」(上漲3.0%，3月平均房租3萬7,546日圓)；雙人用為「名古屋市」(上漲3.4%，3月平均房租6萬4,745日圓)；家庭用則為「大阪市」(上漲4.4%，3月平均房租9萬6,691日圓)。

由以上數據可知，名古屋市、大阪市、福岡市的公寓大廈與公寓的平均招租租金都比去年同月上漲。

首都圏方面，與上個月、去年同月相較，東京23區公寓大廈各面積帶的平均租金皆為上漲；公寓則比去年同月上漲。東京都郊區的公寓大廈方面，雖然大型家庭用物件比上個月與去年同月上漲，但單身用物件則比上個月與去年同月下跌；公寓則是全面都較去年下跌。

神奈川縣方面，相較上個月與去年同月，除了單身用之外的其餘三類型公寓大廈都為上漲；公寓則是所有面積帶的物件都跟上個月及去年同月持平或下跌。千葉縣則是除了大型家庭用的其餘三類型公寓大廈都比上個月下跌；單身用公寓則是比上個月與去年同月下跌。埼玉縣的公寓大廈所有面積帶的物件都比去年同月上漲；公寓方面，雖然單身用、兩人用為下跌，但家庭用則持續上漲格局。

(消息來源：R.E.port)