澀谷櫻丘口地區再開發設施將於2024年夏天開幕

東急不動產參與的「澀谷車站櫻丘口地區第一種市區再開發案」，已確定將該設施命名為「Shibuya Sakura Stage」，預計於11月30日完工後，各項設施將依序展開營業，並於2024年夏天舉辦開幕活動。

「Shibuya Sakura Stage」位於JR山手線「澀谷」車站東南方的櫻丘口地區，是面積約2.6公頃的再開發案。此開發案的「準備組合」於2008年起跑，耗費十年左右的時間與土地所有權人交涉調整土地權利，並於2019年5月動工。該區被國道246號線與JR電車路線分隔為東西南北四個區塊，且地形高低起伏，與周圍地區的行人網路薄弱，為了克服以上缺點，將建置連接澀谷車站新驗票口的天橋，以及立體縱向動線「URBAN CORE」，藉此提升與「澀谷Scramble Square」、「澀谷STREAM」等周邊設施之間的人潮洄游率。

在靠澀谷車站側的「SHIBUYA Side(A街區)」將建設地上39樓的「SHIBUYA TOWER」與地上17樓的「Central Building」，並於道路另一頭的「SAKURA Side(B街區)」建設地上30樓、地下1樓的「SAKURA TOWER」，以天橋連接兩個街區。此外，也已於B街區旁搭建日本基督教團的中澀谷教堂(C街區)。A街區兩棟大樓的低樓層為商業設施，8樓以上則為辦公室。在B街區的SAKURA TOWER部分，低樓層為商業設施，中樓層為辦公室(5~14樓)與酒店式公寓(6~16樓)，16樓以上為住宅。

上述三棟建築的辦公室面積合計將超過10萬平方公尺，基準樓層面積分為770、990、2,780平方公尺三種，可供各種不同的企業進駐。其中已有六成辦公室已租出，承租方主要為IT企業與媒體產業。在酒店式公寓部分，凱悅集團旗下的品牌「凱悅嘉寓(Hyatt House)東京澀谷」(126戶)預定將於2024年2月開幕。在住宅部分，則將以「BRANZ澀谷櫻丘」(155戶，其中東急不動產的持分接近50戶)為名，由東急不動產負責銷售。在因應國際需求的都市功能方面，除了上述的酒店式公寓外，亦將建置育兒支援設施、創業支援設施及國際醫療設施等。在商業設施部分，約4,600坪的樓板面積中，由土地所有權人持有的面積占了2,600坪，保留了櫻丘町以往個人商店林立的特色。

東急不動產代表取締役社長岡田正志指出：「我們在『準備組合』成立後，和超過120名的土地所有權人，在理事會等640次的會議中，花了很多時間討論要如何推動社區營造，才能讓榮景延續。這次的再開發案，包含已於2019年開幕的『澀谷Fukuras』在內，可說是展現了我們與當地一同成長的社區營造成果。」

(消息來源：R.E.port)