公寓價格1億日圓的時代─東京23區

放眼東京都心，超過1億日圓的物件已經不稀奇，甚至連2億、3億日圓的物件也愈來愈多。

由不動產經濟研究所公布的2022年東京23區公寓平均價格，已經來到比上一年度上漲17.2%的9,899萬日圓，逼近1億日圓大關，創下1990年以來的最高記錄。其原因在於地價與工程費用上升，以及富裕階層的需求旺盛。

首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)全新公寓的平均價格為6,907萬日圓，也比上一年度上漲8.6%，連續兩年創下新高。在以被稱為「Power Couple」的高收入雙薪家庭為主的住宅需求增加下，東京以外的地區亦呈現上漲的趨勢，其中神奈川來到5,456萬日圓，上漲4.7%；埼玉5,135萬日圓，上漲4.2%；千葉4,529萬日圓，上漲3.3%。另一方面，出售戶數則為2萬8,632戶，下滑12.9%，是時隔三年再度轉為減少。其原因為新冠疫情下物流陷入混亂，而導致建材採購困難等情形。

在2023年3月單月的全新公寓價格方面，東京23區為2億1,750萬日圓，是去年同月的2.7倍，首都圈則是1億4,360萬日圓，來到2.2倍，分別首次突破2億日圓及1億日圓大關。其原因為都心高額物件的發售時間過於集中。

(消息來源：nippon.com)