東京首都圏中古公寓大廈成交件數連續4個月增加

東日本不動產流通機構(東日本REINS)發表2023年9月的東京首都圏不動產流通市場動向。首都圏中古(既有)公寓大廈成交件數3,191件(比前一年同月增加6.7%)，連續4個月超越前一年同月。

各都縣方面，東京都成交件數為1,761件(比前一年同月增加11.0%)、埼玉縣339件(增加0.6%)、千葉縣351件(減少6.4%)、神奈川縣740件(增加7.1%)，雖然千葉縣減少，但其他地區則為增加，東京都則是連續4個月超過前一年同月。

每平方公尺平均成交單價72萬4,400日圓(比前一年同月上漲4.8%)，連續41個月超越前一年同月。平均成交價格4,618萬日圓(上漲4.5%)亦為連續40個月上漲。平均專有面積(實坪)63.75平方公尺(縮小0.3%)，則近乎持平。

新登錄件數達1萬7,006件(比前一年同月增加9.6%)，連續9個月增加，尚未售出件數則為4萬6,291件(增加17.9%)，則是連續20個月超越前一年同月。

另一方面，既有獨棟住宅的成交件數為1,099件(比前一年同月減少2.2%)，連續21個月低於前一年同月，平均成交價格則為3,924萬日圓(上漲2.2%)。

(消息來源：R.E.port)