2023年東京首都圏公寓大廈租金上漲

不動產調查公司東京KANTEI發表2023年度三大都市圏公寓大廈租金變化，是調查公寓大廈出租時的招租租金並換算成每平方公尺的金額後進行分析。

2023年首都圏公寓大廈每平方公尺平均租金為3,512日圓(比前一年上漲5.5%)，漲幅再度擴大，主要原因是東京都每平方公尺平均租金達4,033日圓(上漲7.5%)，東京23區更來到4,152日圓(上漲8.0%)，皆顯著上漲。此外，神奈川縣為2,515日圓(上漲2.9%)、埼玉縣2,007日圓(上漲6.9%)、千葉縣1,939日圓(上漲5.7%)，皆為上漲。

近畿圏的每平方公尺平均租金為2,190日圓(比前一年上漲4.4%)，連續兩年突破2,000日圓大關，已連續6年上漲。大阪府因為需求穩固與調查對象的低屋齡化，連續4年上漲，每平方公尺平均租金來到2,458日圓(上漲5.0%)。兵庫縣則為1,831日圓(上漲5.6%)，維持去年的上漲趨勢。

中部圏的每平方公尺平均租金為1,945日圓(比前一年上漲1.6%)，連續4年上漲。愛知縣為1,992日圓(上漲1.8%)，亦為連續4年上漲，雖然漲幅減少，仍然維持在上漲趨勢。

至於2023年12月的公寓大廈租金，首都圈為3,561日圓(比前一個月上漲0.4%)，維持上漲趨勢 。其中，東京都為4,131日圓(上漲0.5%)，同樣維持上漲趨勢。神奈川縣為2,526日圓(上漲1.3%)、千葉縣1,977日圓(上漲0.8%)，穩定向上提升。但埼玉縣降為2,024日圓(下跌0.6%)，則是因為平均屋齡多了約1年，使得租金變低。

近畿圏12月的租金為2,155日圓(比前一個月下跌1.0%)，連續3個月下跌。其中，大阪府為2,425日圓(下跌1.3%)，由漲轉跌。兵庫縣則為1,831日圓(下跌1.1%)，持續前一個月的跌勢。　

中部圏12月的租金為1,925日圓(比前一個月上漲0.6%)，則是由跌轉漲。愛知縣為1,976日圓(上漲0.6%)，持續前一個月的漲勢。

(消息來源：R.E.port)