池袋車站西口地區大型再開發─2027年起在四街區展開摩天大樓興建工程

使用人次高居世界第三　車站周邊將進行大型再開發

池袋車站位於東京都豐島區，是東京都內的轉運站之一。JR東日本、東武鐵道、西武鐵道、東京Metro在此直通運轉，每日平均使用人次約264萬人，僅次於新宿車站及澀谷車站，排名世界第三。

通往東京都心的山手線、連接埼玉縣衛星都市的JR與私鐵路線，以及多條地下鐵路線匯集於此，早晚擠滿眾多的通勤與通學乘客的景象，在這裡可說是司空見慣。

車站周邊有多家百貨公司、家電量販店等商業設施，「太陽城Sunshine City」等吸引人潮的老字號景點至今仍屹立不搖。此外，近年來亦出現「東京建物 Brillia HALL」、「Hareza池袋」等新設施。車站東口部分目前正推動地上33樓、地下3樓的綜合設施興建計畫，同時亦將設置廣場與咖啡廳等。車站西口方面，大型建案「池袋西口地區市區再開發案」也已展開。

該地區已被列為東京都的國家戰略特區，再開發的標的為東武百貨(不包含Metropolitan Plaza)、池袋中央大樓、Bic Camera池袋西口店、西口公園、巴士轉運站等所在的區域。面積達6萬1,000平方公尺，事業主體為三菱地所及東武鐵道。

根據規劃，該區將分為ABCD四個街區，A~C街區將興建綜合設施大樓，D街區則將設置公園。建設方針為「整頓都市基盤，打造新的都市象徵，推動便於行走的城鎮」、「引進足以吸引全球人潮的都市機能，打造『國際藝術及文化城市』」、「致力於強化防災因應能力，減輕環境負擔」。各街區的設施概要如下。

A街區：低樓層為商業設施，高樓層為辦公室，並設置藝術及文化宣傳基地。

B街區：除了商業及辦公室外，亦計劃招攬池袋地區首家外資飯店進駐。

C街區：將有商業設施、辦公室進駐，以藝術、文化為設計理念的Lifestyle Hotel亦將進駐。

成立藝術及文化培育輔導設施，提供兒童教育課程，設置藝術家練習及交流的空間，打造培育該領域人才、輔導其活動的場域。

強化行人網路，打造成為池袋的大門，設置橫跨JR與東武東上線路線上方的天橋，提升車站東西兩側的人潮流動率等。

於各街區之間設置城鎮間彼此連結的空間，於中央車站打造藍天廣場，將人潮從車站導流至街道。也規劃在B-C街區之間興建半戶外的大屋頂廣場，使其成為繼東京藝術劇場、池袋西口公園GLOBAL RING之後的第三座劇場，並以公園為中心，建設可連續通行的行人空間。並評估建立協助當災害發生時的暫時安置所，運用天然能源與水資源來減少環境負擔。

這項計畫的規模十分龐大，池袋車站西口的景觀將因此大幅改觀。今後將推動都市計畫的公告、決定、告示等手續，最快於2027年度開始拆除既有的建築，目標為於2043年全部完工。

雖然距離完工還有20年之久，一般人可能難以想像，不過近年來，池袋地區對於育有子女的家庭來說，已經成為一個宜居的城鎮。池袋車站周邊有豐島區公所等行政公共設施，以及劇場等文化設施，還有公園、商業、業務設施，目前正致力於將其打造為對當地居民及訪客而言都十分方便的城鎮。而這次推動的措施，也許可說是最後一塊拼圖。

(消息來源：健美家)