大阪心齋橋免震高塔式住宅大廈買氣沸騰

三菱地所RESIDENCE於3月開始販賣位於大阪市中央區、總戶數222戶的公寓大廈「THE PARKHOUSE心齋橋TOWER」，這棟免震公寓大廈位於大阪大動脈的御堂筋附近，鄰近大阪南部地區的代表性商店街「心齋橋筋商店街」，十分稀有。目標客群鎖定富裕階層，雖然每坪單價高達820萬日圓，但第1期共90戶已全數成交。

該物件位於Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見綠地線「心齋橋」車站徒步6分鐘處，離御堂筋線、中央線、四橋線「本町」車站也僅需步行6分鐘。採鋼筋水泥部分鋼骨結構與免震結構，是地上35層樓地下1樓建築，且為ZEH-M Oriented規格。

建地則是布料批發商的公司舊址，距離御堂筋與心齋橋筋商店街約50公尺。因為受到都市計畫限制，御堂筋沿路無法興建公寓大廈，此建案已是睽違9年最近車站為「心齋橋」站的公寓大廈，而該區並無高層公寓大廈，十分稀有具有魅力，所以規劃成以富裕層為客群的高塔式住宅公寓大廈。格局為1LDK~4LDK，專有面積約42~151平方公尺，採用臉孔識別安全設備，電子鎖、各住戶獨立宅配箱、第三方公寓管理等。

此公寓大廈自2024年8月開始受理報名參觀樣品屋，截至3月中旬已有2,000件申請，到場客戶達1,000組。在售價方面，第1期售價自7,000多萬日圓至7億5,000多萬日圓。除了大阪府當地客戶之外，來自東京、名古屋及關西一日生活圈的客戶反映也很熱烈。實際居住與投資的比例近乎1比1，外國客戶占3成，可見此案的稀有性獲得富裕層的好評。

此外，位於大阪市北區、總戶數173戶的「THE PARKHOUSE大阪梅田TOWER」，自2024年1月開賣以來，目前僅餘最後30戶，預定將在黃金週前後進行販售，之後則會再度開啟「心齋橋TOWER」的銷售。

(消息來源：R.E.port)