東京首都圏中古公寓大廈每平方公尺單價連續60個月上漲

 

東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布2025年4月的東京首都圏不動產流通市場動向。

 

4月份東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,950件(較前一年同月增加21.5%)，連續6個月增加，且是連續4個月增加達兩位數百分點。各都縣方面，東京都為2,152件(增加18.8%)、埼玉縣450件(增加29.3%)、千葉縣439件(增加17.7%)、神奈川縣909件(增加26.6%)，所有都縣皆為增加。其中，橫濱、川崎市以外的神奈川縣其他地區成交件數達257件(增加44.4%)，大幅增加。

 

每平方公尺的平均成交單價為81萬1,100日圓(較前一年同月上漲3.9%)，自2020年5月以來已連續60個月上漲，並超越泡沫經濟尾聲1990年11月時的80萬1,400日圓。每戶平均成交價達5,047萬日圓(上漲0.6%)，連續6個月高於前一年同月。平均專有面積62.22平方公尺(縮小3.2%)，平均屋齡為26.45年，較前一年同月增加2.33年。

 

新登錄件數為1萬5,885件(較前一年同月減少6.0%)，自2024年3月以來已連續14個月減少。尚未成交件數4萬4,008件(減少4.4%)則是連續12個月低於前一年同月。

 

中古獨棟住宅成交件數1,777件(較前一年同月增加45.3%)，大幅增加且為連續6個月增加。各地區方面，埼玉縣增加率超過6成、千葉縣超過4成。中古獨棟住宅成交價則為3,804萬日圓(下跌5.7%)。

 

(消息來源：R.E.port)