企業面臨的不動產課題，首位是「建築老化對策」

三菱地所不動產服務股份有限公司於9月公布了一項關於企業不動產施策的問卷調查結果。調查時間為6月26日至7月11日，對象是該公司電子報的訂閱客戶，透過網路方式進行，共收到130份回覆。

 

 

當被問及公司所面臨的不動產課題時，排在首位的是「建築老化對策」(53%)。其後依序為：「降低不動產成本(租金、管理費等)」(40%)、「不動產知識不足」(36%)以及「為實現工作方式改革而建構辦公室」(25%)。

 

至於是否考慮出售不動產方面，回答「目前正在出售，或在過去一年內已出售」的比例為18.9%，回答「正在考慮出售」的比例為12.6%，回答「沒有出售計畫」的比例則為54.7%。其中，「正在出售或已出售」與「考慮出售」合計達31.5%，創下自2022年第3季以來的最高紀錄。

 

關於實施或考慮出售的理由方面，回答最多的是「建築老舊化」(18.2%)，其次是「處分閒置不動產」(15.9%)、「資產表外化」(11.4%)以及「據點整併」(11.4%)。其中，「建築老舊化」首次超越前一次調查中排在前列的「處分閒置不動產」與「降低維護管理成本」，成為首位。

 

至於考慮或實施辦公室搬遷的理由方面，「因人員增加與事業擴張」持續居首，其後依序為：「改善辦公環境」(13.8%)、「集中與整合」(12.3%)以及「重建或再開發」(10%)。