日本路面店租金調查：3地區創新高

商用不動產投資公司世邦魏理仕(CBRE)公布日本國內主要店面(臨路店面)市場動向報告「2025年第4季零售市場展望」。

調查的10地區中，有3地區(銀座、表參道&原宿、澀谷)平均租金較前期上漲，創開始調查以來新高，其他7地區則持平。日本全國核心商圈的新開店面與簽約面積達3,524坪(較前期增加62.7%)，其中達45%為預定在心齋橋與天神展店的大型量販店 。

東京銀座每坪平均租金達29萬2,000日圓(較前期上漲2.1%)，再創新高。最高租金45萬日圓(無變動)。空室率則連續4期為0.0%(無變動)，持續無空閒店面狀態。

大阪心齋橋主要地區因有許多運動品牌、眼鏡、大型量販店等展店，周邊地區也將有咖啡廳開業。每坪平均租金27萬1,000日圓(無變動)，維持在開始調查以來的最高值。最高租金38萬日圓(無變動)，空室率0.8%(上升0.8百分點)，睽違6期再度出現空室(含新建物件)。

名古屋榮平均租金連續5期持平在7萬3,000日圓。最高租金11萬日圓(無變動)，空室率0.0%(無變動)，皆無變動 。

福岡天神平均租金持平在6萬6,500日圓(無變動)，維持在開始調查以來的最高值。最高租金11萬日圓(無變動)，空室率0.9%(降低3.6百分點)。